Extra hypotheek voor verbouwing, mag ik dat financieren?

Ja, je mag je verbouwing meenemen in je hypotheek. Mits je voldoet aan een aantal voorwaarden: De verbouwing moet bijdragen aan de waarde van je huis. En het totale leenbedrag mag niet groter zijn dan de totale waarde.

In 2017 is het toegestaan om maximaal 101% van de marktwaarde van het huis te lenen. In 2018 wordt dit verlaagd naar 100%. Voor de verbouwing geldt dat percentage ook. Dus, je mag het bedrag van je verbouwing financieren, mits ditzelfde bedrag ook bij de marktwaarde van het huis komt. Als dit minder is, mag je slechts de waardevermeerdering meefinancieren. We lichten het even toe aan de hand van een rekenvoorbeeld:

Rekenvoorbeeld extra hypotheek voor verbouwing

Stel je wil een huis kopen voor €300.000 euro en je gaat verbouwen voor €25.000 euro. Je realiseert hiermee bijvoorbeeld een extra marktwaarde van €15.000 euro.

In 2017 krijg je maximaal: (€300.000 + €15.000) * 1,01 = € 318.150. Je moet (€325.000 – €318.150) = €6.850 zelf financieren.
In 2018 krijg je maximaal: (€300.000 + €15.000) * 1,00 = € 315.000. Je moet (€325.000 – €315.000) = €10.000 zelf financieren.

Je kunt dus prima een verbouwing meefinancieren. Maar, ben je bang dat het niet veel zal bijdragen aan de marktwaarde van je huis, houd dan rekening met een eigen budget.

Delen op social:
Share on Facebook0Share on LinkedIn0Tweet about this on Twitter0

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.